Caro case, in Ticino i prezzi salgono di più
Caro case, in Ticino i prezzi salgono di più Appartamenti e case unifamiliari svizzere sempre più care: aumenti record a Zurigo. Ma la situazione è diversificata, con cali di prezzo importanti in alcune zone, ecco quali.
Appartamenti e case unifamiliari svizzere sempre più care: aumenti record a Zurigo. Ma la situazione è diversificata, con cali di prezzo importanti in alcune zone, ecco quali.
ZURIGO - Casa mia, ma quanto mi costi? Sempre di più secondo l'indice ImmoScout24, compilato in collaborazione con la società di consulenza immobiliare CIFI. In Svizzera infatti i prezzi di offerta per appartamenti in condominio sono aumentati in modo particolarmente significativo a maggio (+0.8% sul mese precedente). E anche le case unifamiliari vengono offerte oggi a prezzi più elevati, con un aumento però più moderato (+0,3%). In Ticino? Secondo lo studio, l'apprezzamento per case e appartamenti è più alto rispetto alla media nazionale.
Disparità regionali - Andiamo con ordine. Chi desidera acquistare una casa in Svizzera si trova anzitutto ad affrontare condizioni molto diverse a seconda della regione. Ad esempio, se «al momento, l'offerta è particolarmente ampia nella regione del Lago di Ginevra. Con il numero di annunci di appartamenti in condominio più alto in Svizzera - spiega Martin Waeber, Managing Director Real Estate di SMG Swiss Marketplace Group - l'area metropolitana di Zurigo presenta l'offerta più bassa».
Case unifamiliari - Sebbene i prezzi offerti per le case unifamiliari siano aumentati solo moderatamente a livello nazionale a maggio, questo aumento non è stato uniforme in tutte le regioni. L'area metropolitana di Zurigo è dove gli annunci sono aumentati in modo più significativo (+ 3,9%).
Anche il Ticino (+1,2%) e l'Altopiano - la regione più densamente popolata della Svizzera, situata tra il Giura e le Alpi - con un +1,0%, hanno registrato aumenti superiori alla media. Il calo dei prezzi registrato invece soprattutto nella Svizzera orientale (-2,1%) accende in molte famiglie il desiderio di possedere una casa.
Appartamenti in condominio - Quanto infine agli appartamenti, gli inserzionisti hanno notevolmente rivisto al rialzo le loro aspettative di prezzo a maggio, in particolare nella Svizzera orientale (+2,7%) e nella Svizzera centrale (+2,3%). Anche nell'agglomerato di Zurigo (+1,1%) e in Ticino (+1,0%) i prezzi offerti sono leggermente superiori alla media nazionale. Al contrario, gli appartamenti in condominio hanno registrato un calo dei prezzi nel Mittelland (-0,7%) e nella Svizzera nordoccidentale (-0,4%).
SMG Swiss Marketplace Group SA / ImmoScout24L'evoluzione dei prezzi di case e appartamenti in Svizzera (dati maggio 2025).
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