Il 20% degli inquilini ha paura di perdere la propria casa: «È un tema che ormai ci riguarda tutti»
Costosi, difficili da trovare (soprattutto dove la gente vuole abitare davvero) e preziosi come l'oro. Sono gli appartamenti in affitto. Un sondaggio svela le criticità di una crisi abitativa che è sempre più reale.
BERNA - Gli alloggi nelle località più ambite della Svizzera sono scarsi e costosi. Non solo: il 53% della popolazione afferma che in Svizzera la carenza di abitazioni è un problema reale.
Questo è il risultato di un sondaggio condotto in tutta la Svizzera dall'istituto di ricerca Innofact per conto del servizio di confronto Comparis, con oltre 1000 partecipanti.
Il 29% degli intervistati dichiara di aver avuto difficoltà, negli ultimi 24 mesi, a trovare o mantenere un appartamento adeguato. Nelle città, il 32% riferisce di problemi simili, mentre nelle zone rurali la percentuale scende al 25%. Particolarmente colpiti sono i giovani adulti tra i 18 e i 35 anni: in questa fascia d’età la percentuale sale al 44%.
Il 20% degli intervistati attualmente teme di perdere il proprio appartamento a seguito di una disdetta. Le disdette per ristrutturazione sono un problema in crescita. Chi è costretto a lasciare il proprio appartamento deve spesso aspettarsi affitti molto più elevati. I canoni di affitto per gli appartamenti sfitti crescono molto più rapidamente rispetto a quelli degli appartamenti occupati.
«La carenza di alloggi non è più solo un tema per chi vuole cambiare casa», afferma l’esperto immobiliare di Comparis Harry Büsser. «Quando un adulto su cinque teme di perdere la propria abitazione, la questione riguarda sicurezza, possibilità di pianificazione e, in ultima analisi, la qualità della vita».
Molti chiedono più alloggi a prezzi accessibili e appartamenti cooperativi
Tra le proposte per combattere la carenza di alloggi, il sostegno ad alloggi a prezzi accessibili e alle cooperative ottiene il punteggio più alto su una scala da 1 a 5. Entrambe raggiungono il voto 3,8. Seguono il tetto agli affitti e il controllo dei costi con il punteggio di 3,7.
Büsser commenta: «Non sorprende che gli alloggi a prezzi accessibili e le cooperative abbiano ottenuto risultati così positivi. Molte persone stanno vivendo in prima persona quanto diventi sempre più difficile sostenere finanziariamente un’abitazione sul libero mercato».
Tuttavia, modelli di questo tipo non risolvono il problema di fondo se in generale non vengono costruiti abbastanza alloggi. «Non si può redistribuire la scarsità all’infinito. Bisogna prima ridurla», afferma Büsser. Secondo l’esperto, la soluzione principale resta costruire di più proprio dove più persone desiderano abitare.
Cinque consigli per trovare casa
- Ampliare la ricerca dell’appartamento geograficamente, se lavorativamente e a livello familiare è possibile. Nelle aree urbane la carenza di alloggi è percepita in modo più forte. Per questo vale la pena estendere la ricerca anche alle zone rurali.
- Iniziare la ricerca per tempo e valutare soluzioni temporanee: In particolare i più giovani devono programmare molto più tempo per la ricerca di un appartamento e, se necessario, prendere in considerazione soluzioni temporanee come coabitazioni o subaffitto.
- Tenere d’occhio i progetti di costruzione: Informarsi a livello locale su dove siano previsti nuovi alloggi e quali progetti possano creare ulteriore spazio abitativo.
- Cercare miratamente presso cooperative e altre offerte a prezzi accessibili: per trovare alloggi a prezzi accessibili, conviene cercare abitazioni sovvenzionate presso fondazioni e cooperative, ad esempio su www.wbg-schweiz.ch. In Ticino, invece, è attiva Cooperativa Radice.
- In caso di disdetta imminente, chiarire tempestivamente le possibilità legali: Un quinto degli intervistati teme per la propria casa. Affrontare proattivamente le possibilità legali in caso di disdetta è quindi indispensabile. Nel caso sia necessario, ci si può rivolgere anche all'ASI.
