Quelle crepe croniche nel nostro mercato immobiliare
L'indebitamento legato ai prestiti ipotecari rimane elevato in Svizzera. Le risorse finanziarie dei mutuatari, sottolinea la BNS, attenuano però i rischi
ZURIGO - Il mercato immobiliare residenziale svizzero presenta vulnerabilità persistenti, mentre il volume dei crediti ipotecari rimane elevato.
«I prezzi degli immobili residenziali sono aumentati sia a livello mondiale che in Svizzera» sottolinea oggi la Banca nazionale svizzera (BNS) nel suo ultimo rapporto sulla stabilità del sistema finanziario elvetico, pubblicato oggi.
Nel Paese, l'indebitamento legato ai prestiti ipotecari rimane elevato, segno di un aumento del rischio in termini di capacità finanziaria. «Tuttavia, per quanto riguarda le famiglie, questo rischio sembra attenuato dalle risorse finanziarie dei mutuatari», precisa la BNS.
Quest'ultima sottolinea che «un'ulteriore escalation del conflitto in Medio Oriente potrebbe incidere pesantemente sull'attività economica, sull'inflazione e sui tassi d'interesse, e potenzialmente portare a una stagflazione a livello mondiale». Tra i fattori di rischio suscettibili di amplificare gli effetti di una tale evoluzione figurano in particolare «l'alto livello del debito pubblico e privato» e «le valutazioni tese, accompagnate da una forte propensione al rischio sui mercati immobiliari residenziali mondiali».
La BNS aggiunge che la «dinamica rimane sostenuta» sul mercato creditizio svizzero. La crescita in questo settore ha subito un'accelerazione, dimostrando «un'evoluzione solida». È rimasta positiva durante il periodo caratterizzato dall'aumento dei tassi d'interesse nel 2022-2023 e dalla crisi di Credit Suisse nel 2023.
Su alcuni temi riceviamo purtroppo con frequenza messaggi contenenti insulti e incitamento all'odio e, nonostante i nostri sforzi, non riusciamo a garantire un dialogo costruttivo. Per le stesse ragioni, disattiviamo i commenti anche negli articoli dedicati a decessi, crimini, processi e incidenti.
Il confronto con i nostri lettori rimane per noi fondamentale: è una parte centrale della nostra piattaforma. Per questo ci impegniamo a mantenere aperta la discussione ogni volta che è possibile.
Dipende anche da voi: con interventi rispettosi, costruttivi e cortesi, potete contribuire a mantenere un dialogo aperto, civile e utile per tutti. Non vediamo l'ora di ritrovarvi nella prossima sezione commenti!