CASA: MILANO, NEL 2008 IN DISCESA I PREZZI, -2,1%

Milano, 12 gen. (Adnkronos) - In caduta libera i prezzi della case a Milano, che nello scorso anno registrano un -2,1%. E' quanto risulta da un'analisi dei prezzi condotta dall'ufficio studi di idealista.it sulla base di un campione composto da 2.396 immobili in vendita in citta'.

Se a dicembre del 2007 comprare casa sotto la madonnina costava 3.604 euro/m2, nello stesso mese dello scorso anno il prezzo medio del mattone si e' attestato a 3.529 euro/m2, con una differenza di 75 euro/m2. Cinque dei dodici quartieri monitorati nel corso dello scorso anno hanno resistito alla tendenza a ribasso dei prezzi. Solo citta' studi-lambrate (3,6%; 3.368 euro/m2) ha fatto registrare un aumento delle quotazioni al di sopra del tasso d'inflazione annuo (3,3% secondo l'istat). Porta vittoria segna un incremento del 3,1% (4.087 euro/m2), greco-turro del 1,8% (3.059 euro/m2), chiesa-rossa-gratosoglio dello 0,6% (3.045 euro/m2) e famagosta-barona dello 0,3% (3.228 euro/m2).

Primi segnali di stanchezza per quartieri come Garibaldi-Porta Venezia (-0,2%; 4.697), Fiera-De Angeli (-1,7%; 4.534 euro/m2) e Navigli-Bocconi (-3,5%; 4.586 euro/m2), target di elezione della classe media. Soffrono alcune aree periferiche come Corvetto-Rogoredo (-8%) e Comasina-Bicocca (-7,4%), dove i prezzi sono crollati andando per la prima volta dall'inizio delle rilevazioni del portale al di sotto dei 3mila euro, rispettivamente a 2.925 e 2.847 euro/m2. Prezzi in picchiata anche in zona Certosa (-3,1%; 3.054 euro/m2), pressoche' 'congelati' quelli dell'area Lorenteggio-Bande Nere (-0,2%; 3.404 euro/m2) fermi ai valori di un anno fa. (segue)