SVIZZERAAffittare è oggi molto più conveniente che possedere una casa

BERNA - Se due anni fa i mutui a tasso fisso per dieci anni erano ancora disponibili a meno dell'1%, oggi sono quasi tre volte più cari. Anche il Saron, l'ipoteca che si basa sul tasso di riferimento del mercato monetario, sta diventando più costoso.

A giugno la BNS aumenterà il tasso d'interesse di riferimento. Questo farà salire anche i tassi d'interesse sui mutui e di conseguenza anche gli affitti. Come scrive la"SonntagsZeitung", saranno però soprattutto i proprietari di case a risentire dell'aumento dei prezzi.

Poiché le banche aggiungono margini dallo 0,8 all'1% per le ipoteche Saron, l'anno scorso il loro tasso d'interesse ha subito un forte aumento, simile a quello del tasso di base. L'aumento di giugno del tasso di base dovrebbe quindi rendere nuovamente più costosi questi mutui. «Il divario già ridotto rispetto a quelli a breve termine a tasso fisso - scrive il quotidiano - dovrebbe quindi ridursi ulteriormente o addirittura scomparire».

Il tasso di riferimento per i mutui sale all'1,5% - Per la prima volta dalla sua introduzione nel 2008, il tasso di riferimento ipotecario salirà all'1,5%. Secondo gli esperti, seguiranno ulteriori aumenti. UBS prevede un aumento all'1,75% a dicembre e un ulteriore passaggio al 2% entro il 2025. Complessivamente, secondo UBS, gli affitti potrebbero aumentare di circa il 15% entro il 2025, a seconda del tasso d'inflazione.

Tuttavia, indipendentemente dalla scelta del mutuo, a lungo termine l'acquisto resterà più costoso e l'affitto più interessante. Secondo UBS, attualmente in Svizzera l'acquisto di un immobile è mediamente più costoso del 30% rispetto all'affitto. Tranne, ovviamente, per chi ha un'ipoteca a tasso fisso stipulata due anni fa a tassi d'interesse bassi.