Il tasso ipotecario di riferimento rimane all'1,25%
Nessuna novità per i locatari rispetto al trimestre precedente
BERNA - Il tasso ipotecario di riferimento rimane invariato all'1,25%. Lo ha comunicato lunedì l'Ufficio federale delle abitazioni (UFAB). Per i locatari svizzeri, quindi, al momento non cambierà nulla.
Se l’affitto si basa ancora su un tasso dell’1,5% o superiore, in linea di principio il diritto a una diminuzione della pigione permane. Nella maggior parte dei casi, il contratto di locazione o l’ultimo avviso di adeguamento dell’affitto forniscono informazioni sull’entità del tasso d’interesse di riferimento su cui si basa l’affitto attuale, sottolinea l'UFAB.
Sono esclusi da queste regole i contratti locazione con pigioni indicizzate o pigioni scalari, così come le pigioni dei locali commerciali subordinate all’evoluzione della cifra d’affari. In molti casi vige un regime speciale per le cosiddette "abitazioni sostenute".
Il tasso ipotecario di riferimento viene pubblicato in quarti di percentuale ed è basato sul tasso d’interesse medio, ponderato in base al volume dei crediti ipotecari svizzeri. Rispetto al trimestre precedente, il tasso d’interesse medio, calcolato al 30 settembre 2025, dall’1,37% è sceso all’1,33%. Con l’arrotondamento commerciale, il tasso ipotecario di riferimento, determinante per stabilire gli affitti, continua quindi a essere dell’1,25% e si applica a partire dal 2 dicembre 2025. Si manterrà a questo livello finché il tasso medio non scenderà sotto l’1,13% o non supererà l’1,37%.
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