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BELLINZONA - Il Consiglio Federale ha presentato nelle scorse settimane delle misure per migliorare la trasparenza nel mercato immobiliare. Secondo la proposta del Consiglio Federale- per la quale sarà aperta una consultazione e dovrà ancora superare lo scoglio parlamentare- in tutta la Svizzera si dovrà comunicare il vecchio canone d'affitto al nuovo inquilino e motivare eventuali aumenti. Questa maggior trasparenza degli affitti dovrebbe avere un effetto benefico sui prezzi, senza pregiudicare i diritti dei locatori. Cosi facendo il Consiglio Federale ha voluto rispondere concretamente alle urgenze e le preoccupazioni emerse nel mercato dell’alloggio. Preoccupazioni molto presenti anche in Ticino dove negli ultimi anni gli affitti hanno subito dei significativi aumenti.
In Ticino la tendenza al rialzo degli affitti è presente ormai da diversi anni ed è fonte di preoccupazione, insieme all’aumento delle assicurazione malattie, per molte famiglie i cui redditi sono sempre più sotto pressione.
Sette cantoni, come Ginevra ad esempio, hanno introdotto da tempo il formulario ufficiale, che accompagna ogni nuovo contratto stipulato. Il formulario ufficiale consiste in una dichiarazione in cui il locatore comunica al nuovo inquilino la pigione pagata dal precedente locatorio.
Preso atto della decisione del Consiglio Federale e vista la delicata situazione degli alloggi nel Cantone, il gruppo socialista cha presentato una mozione al Consiglio di Stato per introdurre fin da subito il formulario ufficiale obbligatorio in Ticino, completato oltre che dai dati sull’affitto precedente e su quello al momento dell’ingresso, anche dalle motivazioni di un eventuale cambiamento di pigione. L’obiettivo di questa proposta come dichiarato anche dal Consiglio federale, è quello di garantire maggior trasparenza degli affitti che avrebbe anche un effetto benefico sui prezzi, senza pregiudicare i diritti dei locatori.
