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SVIZZERA
04.01.2019 - 09:340

Nel 2018 calano le pigioni degli appartamenti in nuova locazione

Il costo medio al metro quadrato a fine del mese scorso si è attestato a 258 franchi, con una flessione dello 0,5% su base annua

ZURIGO - Per chi ha cercato un appartamento in affitto il 2018 è stato un anno complessivamente favorevole: le pigioni degli appartamenti offerti in locazione sono calati nell'arco dei dodici mesi dello 0,5%.

Stando all'indice "Swiss Real Estate Offer Index" calcolato da ImmoScout24 insieme alla società di consulenza IAZI e pubblicato oggi l'evoluzione del prezzo degli affitti è stata chiara: nella prima parte dell'anno vi è stato un aumento costante, con un picco in luglio, quando per una superficie di 100 metri quadrati venivano richiesti 2210 franchi al mese, mentre nel secondo semestre si è assito a un calo. A fine dicembre lo stesso spazio era affittato a 2150 franchi.

Stando ai calcoli degli specialisti dell'azienda con sede a Flamatt (FR) il costo medio al metro quadrato a fine del mese scorso si è attestato a 258 franchi, con una flessione dello 0,6% rispetto a novembre e dello 0,5% su base annua.

Come sempre accade non mancano comunque le differenze regionali. In Ticino il prezzo richiesto - si parla di appartamenti nuovi o nuovamente affittati - era di 226 franchi, lo 0,1% in meno di novembre e l'1,3% meno dello stesso mese del 2018. Un'evoluzione annua negativa viene palesata anche dalla regione del Lemano (-1,4% a 295 franchi), mentre una progressione è osservata nella regione già oggi più cara, vale a dire Zurigo (+0,7% a 315 franchi), e nella Svizzera centrale (+2,3% a 265 franchi). I Grigioni sono inseriti nella Svizzera orientale (+0,6% a 220 franchi).

Sul fronte delle abitazioni in proprietà in dicembre i prezzi richiesti dai venditori per una casa unifamiliare sono scesi dell'1,8% rispetto a novembre, ma solo saliti del 2,6% nel confronto con lo stesso mese dell'anno scorso. Per gli appartamenti le variazioni sono state rispettivamente del +0,8% e del +2,2%.

I prezzi al metro quadrato al 31 dicembre si sono attestati a 6154 franchi (case) e 7055 franchi (appartamenti). Dal gennaio 2011 la progressione è risultata rispettivamente del 15% e del 21%.

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