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VERITÀ IMMOBILIARI
08.03.2019 - 18:430

Magliaso: Come comprare un appartamento meraviglioso

Piccola Guida di economia domestica per comprare una casa NUOVA in Ticino

 

In questo articolo vi mostreremo come una coppia può coronare il sogno di una vita e comprare la casa perfetta.

Questo scritto sarà un esempio REALE, prenderemo in considerazione i veri dati di una piccola famiglia luganese che vuole davvero comprare casa e vive queste condizioni.

NON è un esempio che va bene per tutti, esistono le ingiustizie, la disparità sociale e tantissime altre brutte cose che però oggi non affronteremo. Quindi se hai voglia di condividere questo scritto fallo solo se hai la facoltà mentale di capire il senso dello stesso, grazie della comprensione.

Prima ti racconterò il tipo di abitazione, poi come una coppia può COMPRARE realmente questo appartamento.

L’APPARTAMENTO PERFETTO PER UNA PICCOLA FAMIGLIA

Per fare questo esempio abbiamo deciso di prendere dal nostro sito (viverti.ch) una proposta che è perfetta per una coppia o una piccola famiglia del Luganese.

NUOVO 3.5 locali con Giardino a Magliaso.

Lascia che ti racconti questo moderno ed elegante appartamento.

È un 3.5 locali e si trova al Pian Terreno di una splendida palazzina appena costruita (2018) di sole 5 unità, servite dall'ascensore.

Varchiamo la porta Blindata e ci troviamo nel disimpegno.

In questo punto troviamo una nicchia in cui è possibile predisporre l'allacciamento per installare una lavanderia privata in casa.

Poter lavare nel proprio appartamento è una fortuna. Eventualmente c'è la lavanderia condominiale.

Il primo Bagno è completo di Box Doccia, lavabo con mobile e WC.

Ogni locale dispone di un termostato che permette di regolare la temperatura in modo autonomo. Il riscaldamento è servito da Serpentine a Pavimento ed è alimentato dalla Termo-pompa.

La zona giorno è un luminoso Open-Space, da qui possiamo accedere al verde giardino privato che circonda l'abitazione.

Il giardino ha una superficie di circa 305 mq con un terrazzo a livello coperto e schermato da tenda parasole di 18 mq.

Se vorrai, potrai godere dei mille colori che un giardino con tale esposizione può darti e farti accompagnare in ogni stagione da una fioritura diversa.

La superficie dell'abitazione è di circa 100 mq.

La cucina è aperta ma in un suo angolo dedicato. Dal capitolato è prevista un'elegante cucina bianca ma se desideri installare la tua puoi farlo tranquillamente.

Il secondo Bagno è completo di Vasca da Bagno, Wc e lavabo con Mobile.

La zona notte è composta da due camere da letto, la prima stanza è perfetta per un figlio o come studio, la seconda è Matrimoniale.

È compresa nell'appartamento una cantina privata.

I vetri sono tripli e le tapparelle sono elettriche.

L'abitazione è priva di barriere architettoniche.

Il prezzo di acquisto di questo moderno 3.5 locali a Magliaso è di 880'900 Franchi.

Eventualmente è in vendita anche un primo posto auto in autorimessa a 40'000 franchi ed un secondo a 30'000 franchi.

QUANTI SOLDI DEVE AVERE UNA PICCOLA FAMIGLIA PER POTERSI PERMETTERE UNA CASA DEL GENERE?

Scopriamo subito, seguimi attentamente e faremo un’ANALISI SEMPLIFICATA ma CORRETTA della spesa.

Ipotizziamo che le persone più adatte a fare questo investimento sia una coppia che vuole acquistare casa in Malcantone.

Lui ha 38 anni ed è un agente di polizia federale, guadagna all’anno 95'000 franchi, che equivalgono a 7'300 franchi al mese circa.

Lei è un’insegnante della scuola media e ha compiuto 35 anni. Il suo reddito è di 85'000 franchi annui, che equivalgono a 6'538 franchi al mese circa.

Hanno risparmiato negli anni complessivamente 95'000 franchi. Come si fa risparmiare una cifra così importante? Loro hanno deciso di accantonare ogni mese 395 franchi a testa per 10 anni, facile no? (Meno di un quindicesimo del loro stipendio)

Dalla loro CASSA PENSIONE possono prelevare 95'000 franchi (45’000/45'000).

COMPRARE LA CASA DI MAGLIASO

L’appartamento con giardino che vi ho presentato costa 880'900 Franchi più i due posteggi si arriva a 950'900 franchi.

Per comprare una casa in Svizzera chiedendo un’ipoteca bancaria bisogna possedere il 20% minimo di capitale proprio.

In questo caso il 20% equivale a 190'180 franchi, che i nostri eroi hanno per metà risparmiato diligentemente e per l’altra metà versato in cassa pensione.

Quindi il nostro poliziotto e la nostra insegnante innamorati della casa ottengono il finanziamento dalla banca.

A QUANTO AMMONTERÀ LA LORO SPESA MENSILE ADESSO?

Comprare una casa in questo periodo storico è nettamente vantaggioso perché i tassi ipotecari sono molto vantaggiosi, se hai un consulente capace di far valere i tuoi numeri nessuna banca rinuncerà a te.

In questo caso specifico la coppia spenderà mensilmente 1500 franchi, compreso l’ammortamento e i tassi d’interesse, oltre alle spese accessorie che saranno di circa 200 franchi al mese.

QUESTO PER I PRIMI 15 ANNI, perché dopo aver rimborsato il 33% del valore alla banca potranno pagare solo i tassi d’interesse.

Quindi dopo 15 anni il costo mensile dell’appartamento sarà solo 500 franchi al mese (se non vorranno ammortizzare).

Un appartamento simile, con finiture in travertino, il giardino privato, la cucina moderna e i bagni nuovi, in affitto potrebbe costare fino a 2'500 franchi al mese.

RAGIONIAMO INSIEME

Anche se non sei un poliziotto e la tua compagna di vita non è un’insegnate ma siete interessati a comprare casa in Malcantone, possiamo sostenervi.

Oltre alla casa che hai visto in foto abbiamo altre proposte, sia più piccole che più spaziose ma tutte estremamente belle.

Tutti i nostri clienti si sono affidati al nostro consulente finanziario per valutare la loro situazione e capire come giostrare le loro finanze famigliari per ottenere il meglio dal mercato immobiliare ticinese.

Se senti il desiderio di compare una casa ma non sai ancora come gestire queste finanze puoi richiederci una consulenza gratuita, saremo lieti di aiutarvi.

Se invece la situazione che ho raccontato è simile alla tua e vuoi visitare questo meraviglioso 3.5 locali a Magliaso segui questo link: https://viverti.ch/nuovo-3-5-locali-con-giardino-a-magliaso/

All’interno troverai il VIDEO, altre foto e la descrizione di questo appartamento al pian terreno con giardino.

Per qualsiasi domanda ci trovi al numero +41 91 921 24 28 oppure sui Social.

Grazie per averci letto anche oggi.

Buon acquisto della vostra prima casa!

Viverti.ch

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