ULTIME NOTIZIE Verità immobiliari
VERITÀ IMMOBILIARI
5 gior
I documenti da avere se vuoi affittare casa
Come vincere la gara dell’inquilino, senza perdere la tua casa dei sogni per sempre
VERITÀ IMMOBILIARI
2 sett
Il Ticino è la Silicon Valley
Come fare azienda con il sorriso e a testa alta ogni giorno
VERITÀ IMMOBILIARI
2 sett
Disdetta dimenticata? Ecco come cercare un subentrante
VERITÀ IMMOBILIARI
3 sett
Disdetta maledetta: come non litigare col proprietario di casa
Vuoi lasciare l’abitazione in affitto prima del termine? Ecco come fare
VERITÀ IMMOBILIARI
1 mese
Le 3 regole da rispettare quando si cerca casa
Suggerimenti pratici per chi ha deciso di acquistare un immobile
VERITÀ IMMOBILIARI
1 mese
Terrazzi e Giardini: scelta chiave all'epoca del Covid
Come il lockdown ha cambiato l'importanza degli spazi outdoor
VERITÀ IMMOBILIARI
2 mesi
Assumiamo un esercito!
Buone notizie in tempo di guerra
VERITÀ IMMOBILIARI
2 mesi
Drammi Immobiliari Ticinesi: gli altri li creano, noi li risolviamo!
L’ufficio federale delle abitazioni sottolinea come nel nostro cantone il divario fra richiesta e offerta si amplia
VERITÀ IMMOBILIARI
4 mesi
La casetta dei sogni in Ticino esiste
C’era una volta, una bellissima casetta nelle valli incantate del Bellinzonese
VERITÀ IMMOBILIARI
4 mesi
Gli stranieri vogliono vivere in Ticino
VERITÀ IMMOBILIARI
5 mesi
Ansie Immobiliari da Coronavirus
Come stanno vivendo i proprietari immobiliari questo grande periodo di stress da Coronavirus?
VIDEO
VERITÀ IMMOBILIARI
5 mesi
L’Anti-Speculazione Edilizia è possibile
É stato bellissimo poter assistere all’esatto opposto della classica speculazione edilizia che incombe in Ticino da anni
VERITÀ IMMOBILIARI
6 mesi
Trovare subentrante ai tempi del coronavirus 
Come riuscire a non restare incastrati nell’appartamento che non ami più, ai tempi del coronavirus.
VERITÀ IMMOBILIARI
18.10.2018 - 15:160

Soldi bloccati per inquilini e proprietari

Come trasformare la vecchia caparra in contanti in una soluzione a vantaggio per entrambe le parti

Sei in procinto di affittare un appartamento?

Che tu sia il proprietario o l’inquilino presta bene attenzione perché in questo articolo troverai un vantaggio che ti permetterà di gestire meglio il tuo denaro.

Se c’è un ostacolo davvero difficile da saltare senza inciampare è l’argomento bollente della CAPARRA o CAUZIONE in CONTANTI.

L’inquilino versa al proprietario dell’appartamento un deposito corrispondente a 2 o 3 mensilità per eventuali danni o per il mancato pagamento della pigione.

Può sembrare un vantaggio solo per il proprietario e un salasso per le tasche dell’inquilino.

In realtà la “vecchia” soluzione della caparra non è conveniente a nessuno dei due.

E nelle prossime righe ho intenzione di spiegartelo.

Per te, inquilino, tenere bloccati parte dei tuoi soldi può essere un vero problema.

D'altronde sappiamo bene che il trasferimento in un nuovo appartamento richiede un esborso enorme di soldi. Ogni centesimo è destinato ad uno scopo preciso.

Potresti averne bisogno per acquistare l’arredamento per la tua nuova casa.

D'altronde si sa che cambiare casa è come iniziare una nuova vita.

Potresti averne bisogno per il trasloco.

E devi versare tutte queste spese a pochissimi giorni di distanza l’una dall’altra.

Non hai tempo di respirare e aspettare il prossimo stipendio per pagarle in maniera dilazionata.

Devi gestirle coprendole tutte insieme e lasciando qualche soldo per il resto delle spese del mese.

Anche tu, proprietario, con la caparra rimarrai davvero deluso.

Pensi di sentirti tutelato e al sicuro da eventuali danni che l’inquilino potrebbe arrecare al tuo immobile o per il mancato pagamento dell’affitto? Non è così.

Ed ora ti spiego il perché.

La cauzione viene versata in un conto bancario. I soldi vengono svincolati SOLO con la firma tua e del tuo inquilino.

Immagina di trovarti nella situazione in cui noti una spaccatura nel legno della porta del bagno. L’inquilino ti contesta il danno riversando su di te la colpa per usura e mancata ristrutturazione.

Tu cosa fai? Ti fai il sangue amaro? Ti stressi a tal punto da farti pulsare la vena in testa?

Se non troverete un accordo potrete far periziare il presunto danno dall’assicurazione.

Interpellando la Responsabilità Civile dell’inquilino arriverà un perito assicurativo per definire il danno e la responsabilità dell’conduttore.

Se non si trova il colpevole e l’assicurazione NON paga si andrà dal Giudice di Pace.
Quest’ultimo definirà chi deve riparare la tanto discussa porta del bagno.

Oltre ad aver perso completamente il rapporto con l’inquilino, tutta questa discussione ti ha fatto perdere moltissime ORE del tuo tempo.

Prima che tu ci rimetta fisicamente, lo stress nuoce alla salute, lascia che ti dia una soluzione in cui entrambi sarete vincitori.

Per esempio una via d’uscita a vantaggio di entrambi potrebbe essere l’assicurazione.

L’inquilino stipulerà un contratto evitando di bloccare soldi necessari per spese più urgenti.

Ma i benefici non sono finiti.

Il proprietario avrà la garanzia di essere risarcito CELERMENTE dall’assicurazione per il danno subito, senza stressarsi.

Non dovrà aspettare i tempi lunghi della sentenza da parte di un giudice per vincere la causa in caso di contestazione con l’inquilino.

Inoltre il suo immobile non rischierà di rimanere senza locatario. Infatti gli inquilini preferiscono trasferirsi in un appartamento senza sborsare una quantità enorme di soldi.

L’inquilino conserverà i suoi risparmi e vivrà in modo più sereno, con un gruzzoletto in banca.

Se sei un proprietario penserai che un inquilino solvibile NON avrà problemi a versare la caparra in contanti.

È UN ERRORE.

Moltissimi dei nostri inquilini più facoltosi hanno richiesto il servizio di cauzione dell’assicurazione, proprio perché psicologicamente, avere dei soldi bloccati è UN PROBLEMA.

Se NON riesci ad affittare il tuo appartamento, forse, è anche perché NON accetti ancora la Cauzione senza deposito bancario, limitando il target a cui potrebbe interessare la tua casa.

Ora è chiaro come è possibile trasformare la vecchia caparra in contanti in una soluzione a vantaggio di entrambi?

Ma le soluzioni non sono finite.

Ne esiste anche un’altra ed entrambe le potrai approfondire cliccando QUI

A presto dal Team di TiAffitto


YouTube

Facebook

Instagram

Linkedin

Twitter

TikTok


Copyright © 1997-2020 TicinOnline SA - Tutti i diritti riservati
IMPRESSUM - DISCLAIMER - SEGNALACI - COMPANY PAGES
Disposizioni sulla protezione dei dati  -   Cookie e pubblicità online  -   Diritto all'oblio


Ultimo aggiornamento: 2020-10-25 05:37:52 | 91.208.130.87