TiAffitto
ULTIME NOTIZIE Verità immobiliari
Verità immobiliari
5 gior
Cos'è DYLS
Risparmia tempo & denaro con l’avanguardia del marketing, da oggi a portata di mano.
Verità immobiliari
1 sett
All I want for Christmas is you
Le illuminazioni, si sa, sono una cosa rara.
Verità immobiliari
1 sett
Più che una casa, è un pied-à-terre
O come gestire l’ansia delle quattro mura per gli spiriti bohème & gli assetati di aria aperta
Verità immobiliari
3 sett
Carpe Diem
Del doman non v’è certezza
Verità immobiliari
3 sett
TiAffitto: l’unico vero sistema per trovare inquilini in Ticino
Il metodo perfetto per trovare inquilini, spiegato bene.
Verità immobiliari
1 mese
Il millenario errore nel mondo dell’affitto & come evitarlo
Cari proprietari di immobili, ci rivolgiamo di nuovo a voi per una semplice considerazione di fondo
Verità immobiliari
1 mese
Biosphera project - un nuovo inizio
L’espressione ultima del rapporto innato fra l’uomo e la biosfera.
Verità immobiliari
1 mese
Non puoi cambiare tutto… ma puoi cambiare casa!
Il tema del cambiamento è uno dei più antichi e difficili del mondo.
Verità immobiliari
1 mese
Vivere a costo zero (e guadagnando)
Due appartamenti che annulleranno i tuoi costi abitativi fin da subito
AI PROPRIETARI IMMOBILIARI
2 mesi
Caro Proprietario di un immobile in Ticino nell’anno 2021...
In risposta ad alcuni articoli di settembre, scriviamo una lettera immaginaria ai tanti proprietari d'immobile
Verità immobiliari
2 mesi
Sposarti in questa Era e dove andare a Vivere
Ecco come trovare il proprio nido d'amore
VERITÀ IMMOBILIARI
15.12.2020 - 10:310

Subentrante dove sei? Ecco come scovare quello giusto

Piccoli suggerimenti per individuare la persona giusta e non contestabile, risolvendo così il tuo problema

Vivi in affitto con la tua famiglia, desideri cambiare casa - magari acquistare il tuo primo appartamento - e la tua ricerca finalmente ti conduce all’abitazione giusta: è nell’area della città che ti piace, ha la giusta metratura, quella luce che ti dà benessere e non necessita di troppi lavori di ristrutturazione. 

Perfetta, insomma. 

Peccato, però, che il tuo contatto di affitto scada soltanto tra qualche mese. Cosa fare? 

In questi casi, la soluzione migliore per lasciare la casa in cui si abita senza perdere soldi è quella di trovare un subentrante, ovvero un soggetto che possa riprendere il tuo contratto di affitto, alle stesse condizioni e che ti sostituisca di fatto nel pagamento della pigione.

Questo ti eviterà di vederti costretto a pagare una doppia pigione.

La legge infatti ti considera responsabile del pagamento sino a termine legale del contratto di locazione.

Anche se la ricerca di un subentrante non è di certo di un’impresa facile, non dovrai temere perché come sempre le strategie e la professionalità di Swiss Realty Partners corre in tuo aiuto.

Il rischio di procedere questa strada in autonomia è quello di non riuscire a raggiungere il risultato nei tempi previsti con un conseguente carico di stress.

Inoltre, la conoscenza delle leggi e l’esperienza di un agenzia immobiliare può evitarti di commettere degli errori piuttosto comuni che spesso capitano a chi si trova nella tua situazione. 

Tra tutti, quello di pubblicare un annuncio in cui spunta l’espressione 

“cercasi subentrante urgentemente”: una frase del genere è quanto di più lontano possa esserci dalla soluzione del problema. 

Nel leggere il tuo annuncio, infatti, il potenziale nuovo inquilino potrebbe domandarsi perché tu stia “scappando” in fretta e furia dall’appartamento che vuoi “rifilargli”. 

È possibile che sorga in lui il dubbio che ci siano problemi con il proprietario di casa, che questi sia un personaggio poco piacevole con cui avere a che fare; oppure che sia la casa stessa a presentare dei problemi irrisolvibili. 

Rivolgersi a un professionista del mondo immobiliare per cercare un subentrante, inoltre, significa anche descrivere in maniera più “appetitosa” la casa che stai lasciando: l’agente saprà quali dettagli inserire ed esaltare. 

Inoltre, bisogna sottolineare come un annuncio inserito sulla bacheca di un’agenzia di prestigio risulti sicuramente più visibile di uno privato, magari pubblicato su un sito di annunci generalisti. 

Affidarsi a un’agenzia, infine, torna utile per tutta quella che è la parte pratica e burocratica della sostituzione di inquilino. 

Sarà l’agenzia a organizzare le visite del potenziale subentrante nella casa che vuoi lasciare, coordinando le tue necessità con le sue; e toccherà anche all’agente controllare se il subentrante è in regola dal punto di vista legale, ovvero provvisto di tutta la documentazione necessaria per affittare casa. 

Mi capita spesso di sentire di situazioni al limite della legalità che con il nostro supporto non si sarebbero mai verificate, come ad esempio candidature respinte senza giusta causa o potenziali subentranti spaventati da improbabili colloqui con il proprietario.

Affidarsi al caso non è mai una scelta sana in molti aspetti della propria vita, ogni nuovo progetto merita di essere seguito e portato a termine con serenità e fiducia.

Nel tuo progetto di cambiare casa TiAffitto.ch è sempre al tuo fianco, per risolvere la tua ricerca di un subentrante e per aiutarti a trovare il nido adatto a te se non lo hai ancora scovato.

Chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure allo +41 78 404 56 75. 

Se preferisci puoi scriverci una mail a info@tiaffitto.ch.

Saremo presenti a turno anche sotto alle feste Natalizie per poterti aiutare. 

TiAffitto non Dorme Mai ed è Sempre Felice di Realizzare i Tuoi Sogni Immobiliari


YouTube

Facebook

Instagram

Linkedin

Twitter

TikTok


Copyright © 1997-2021 TicinOnline SA - Tutti i diritti riservati
IMPRESSUM - DISCLAIMER - SEGNALACI - COMPANY PAGES
Disposizioni sulla protezione dei dati  -   Cookie e pubblicità online  -   Diritto all'oblio


Ultimo aggiornamento: 2021-11-28 10:22:28 | 91.208.130.89