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SVIZZERA
04.09.2016 - 11:100

Ipoteche: «Giovani discriminati»

È il pensiero del presidente della direzione di Raiffeisen Patrik Gisel

BERNA - Considerato l'attuale contesto caratterizzato dai bassi tassi di interesse i requisiti richiesti per la concessione di ipoteche sono troppo severi: lo sostiene il presidente della direzione di Raiffeisen, Patrik Gisel. A suo avviso le direttive attuali eccedono in prudenza e discriminano i giovani.

"Una giovane famiglia non ha alcuna chance di ottenere un mutuo", afferma Gisel in un'intervista pubblicata oggi dalla SonntagsZeitung. "I criteri relativi alla sostenibilità sono troppo severi.

Attualmente - spiega il manager 54enne - chi chiede un credito ipotecario di 600'000 franchi con una durata di 10 anni paga 750-800 franchi al mese. La banca concede però il prestito solo se sarebbe in grado di versare allo stesso scopo 2500 franchi. Questo perché l'istituto nei suoi calcoli ricorre a un interesse teorico del 5%, cui si aggiungono ammortamento (1%) e manutenzione (1%). Una famiglia deve quindi essere in grado di far fronte a un onere del 7% dell'ipoteca.

Secondo Gisel requisiti minimi sono necessari, ma quelli in vigore oggi eccedono per prudenza. A suo avviso bisognerebbe far sì che i clienti con scarse disponibilità immediate possano portare il capitale proprio necessario sull'arco di più anni. Inoltre la sostenibilità andrebbe calcolata con un tasso del 3%.

Per il CEO di Raiffeisen oggi i giovani sono discriminati, perché solo i più anziani hanno sufficienti mezzi nella cassa pensioni per accedere alla priorità. Per questa ragione l'età media di chi ottiene un'ipoteca è intorno ai 50 anni. "Questo deve cambiare", afferma Gisel, che come noto è succeduto un anno fa a Pierin Vincenz.

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Commenti
 
Esse 1 anno fa su tio
I giovani devono restare in affitto ! ...altrimenti i vecchi con cosa ingrassano? ...con l'AVS? :-)))
Matto04 1 anno fa su tio
oltre al tasso tecnico, non bisogna dimenticare il cash del 10%, dove la Cassa pensione non può essere utilizzata.
Fernando Rodriguez-Maceda 1 anno fa su fb
Se è così convinto che inizi a farlo fare alla sua banca
Alfredo Hatz 1 anno fa su fb
Sono pienamente d'accordo! I grandi istituti invece di speculare all'estero dovrebbero sostenere le giovani famiglie che grazie a queste concessioni avrebbero più disponibilità per i consumi privati, sarebbe un grande aiuto all'economia, che di questi tempi ne avrebbe proprio bisogno!
Ste Croce 1 anno fa su fb
Saggio e in gamba!!! Condivido le tue parole
Ste Croce 1 anno fa su fb
Finalmente uno che ragiona!!!
lo spiaggiato 1 anno fa su tio
Acquistare la casa senza soldi... sarebbe bello, eh?...
Giorgio8989 1 anno fa su tio
la riflessione è buona, almeno per me che non sono del settore.
Simo Ivy 1 anno fa su fb
Non sarebbe male facessero qualcosa....i giovani si ritrovano a dover pagare affitti assurdi spesso e quindi a non poter risparmiare per una casa...
Pablo Stäheli 1 anno fa su fb
Perdete più tempo a fare le miniature per gli articoli che il tempo a scriverli...
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