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SVIZZERA
01.09.2015 - 08:000

Pigioni, il tasso ipotecario resta a quota 1,75%

Il prossimo aggiornamento è previsto per il 1° dicembre

GRENCHEN - Il tasso ipotecario di riferimento nei contratti di locazione rimane all'1,75 %.

Il tasso d’interesse di riferimento è basato su un tasso d’interesse medio dei crediti ipotecari svizzeri, ponderato secondo il volume dei crediti, oggetto di rilevamento trimestrale. Viene calcolato in quarti di punto percentuale. Rispetto al trimestre precedente, il tasso d’interesse medio, riferito al 30 giugno di quest'anno, dal 1,86% è sceso al 1,83%. Con l’arrotondamento commerciale, il tasso d’interesse di riferimento, determinante sotto il profilo del diritto della locazione, si mantiene così invariato. Si manterrà a questo livello finché il tasso d’interesse medio non scenderà sotto l’1,63 % o non supererà l’1,87 %.

Essendo il tasso rimasto invariato, "dall’ultima pubblicazione non sussiste il diritto ad aumenti o a diminuzioni della pigione", comunica l'Ufficio federale delle abitazioni. Se un contratto di locazione prevede attualmente una pigione non stabilita secondo il tasso d’interesse di riferimento vigente (1,75%), può essere chiesta una diminuzione in virtù di una precedente riduzione del tasso d’interesse di riferimento. Inoltre il diritto ad un adeguamento della pigione può derivare da variazioni di costo (il 40% dell’indice nazionale dei prezzi al consumo e/o dei costi di manutenzione) ed essere fatto valere nel quadro della riduzione della pigione.

Il tasso ipotecario di riferimento e il tasso d’interesse medio in base al quale viene calcolato sono pubblicati trimestralmente dall’UFAB sul sito www.tassodiriferimento.admin.ch. Il prossimo aggiornamento è previsto per il 1° dicembre 2015.

Dal 10 settembre 2008 in tutta la Svizzera il tasso ipotecario di riferimento per la determinazione delle pigioni è stato unificato e ha sostituito quello precedentemente determinante nei singoli Cantoni per le ipoteche a tasso variabile. La base legale è l’articolo 12a dell’Ordinanza concernente la locazione e l'affitto di locali d'abitazione o commerciali (OLAL).

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