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Ben 25 i locali commerciali nella rinomata località turistica erano vuoti nel mese di luglio. Le cifre? 2'000 franchi per metro quadro all'anno. Quasi il doppio di quella richiesta a Pontresina
SAN MORITZ - Nella rinomata località grigionese di St. Moritz aumentano i negozi che gettano la spugna e diminuiscono gli interessati ad affittare i locali vuoti. Le pigioni esorbitanti e la diminuzione dei turisti causano nervosismo nella politica.
In tutto sono 25 i locali commerciali vuoti a St. Moritz - un numero mediamente alto e preoccupante, si leggeva in un articolo pubblicato a metà luglio dal giornale locale "Engadiner Post". Nel frattempo il numero si è leggermente ridotto ma nella zona non si prevede un vero miglioramento.
"Gli affitti sono talmente alti che quasi nessuno è in grado di sostenerli", ha indicato Christian Biel, vicepresidente dell'organizzazione del commercio di St. Moritz (HGV). All'anno vengono chiesti fino a 2000 franchi per metro quadrato - ciò corrisponde a circa 16'000 franchi al mese per un locale di 100 metri quadri. Si tratta di quasi il doppio di quanto richiesto nella vicina località di Pontresina, affermano i commercianti.
Gli affitti di St. Moritz risalgono ancora ai tempi in cui nella rinomata località vi era il turismo di lusso. Quei tempi sono passati. Negli scorsi anni St. Moritz ha perso quasi un terzo dei soggiorni a notte, e il commercio il rispettivo volume d'affari. Nella regione sono spariti circa 1000 posti letto a causa della chiusura di alberghi.
Allora la domanda di locali commerciali era superiore all'offerta. Oggi la domanda è diminuita ma gli affitti non si sono ridotti. Le pigioni sembrano piuttosto "scolpite nella pietra", sostiene il presidente dell'HGV Michael Pfäffli. Gli esercizi che per motivi esistenziali tentano di negoziare i contratti d'affitto si trovano davanti a dei muri. I proprietari di immobili hanno a lungo incassato affitti eccezionali e possono permettersi di lasciare i locali sfitti per due/tre anni, aggiunge Biel. Essi vogliono semplicemente ottenere il maggior guadagno possibile e aspettano fino a che si presenta la catena di marchi che paga l'importo richiesto. Tuttavia questo non avviene praticamente più: nel frattempo circola la voce che a St. Moritz non vi sia più un equilibrio tra gli affitti e le entrate. "Se la situazione non dovesse cambiare diventerà preoccupante", afferma Pfäffli.
L'esecutivo comunale non ha il potere di intraprendere qualcosa contro i locali vuoti, ha riferito il sindaco di St. Moritz Sigi Asprion. A più riprese sono stati svolti colloqui informali con i locatori, che non sono serviti a nulla, ha aggiunto. "Il mio desiderio è che i proprietari vedano la problematica e facciano dei compromessi riguardo alle pigioni", ha affermato precisando di esser convinto che a lungo termine ciò risulterebbe conveniente per tutti.
