SVIZZERAMercato immobiliare svizzero senza freni

ZURIGO - Il basso livello dei tassi continua a far lievitare i prezzi sul mercato immobiliare elvetico, soprattutto per quanto riguarda proprietà abitativa e immobili da reddito. In alcune regioni si allarga in maniera minacciosa la forbice tra prezzi degli immobili e redditi delle economie domestiche. Si fa dunque ancora più attuale la domanda su un eventuale surriscaldamento. Meno esposti a questo rischio sono invece i mercati delle superfici commerciali, che a differenza del mercato degli alloggi hanno avvertito gli effetti della recessione sotto forma di una riduzione della domanda. Visto il robusto andamento dell'occupazione, per il mercato degli uffici gli economisti del Credit Suisse si attendono per il 2011 una ripresa della domanda, anche se al momento il mercato è ancora segnato da sovraccapacità. Lo studio mostra inoltre che il mercato delle superfici di vendita è uscito relativamente indenne dalla crisi e che gli effetti del cambiamento strutturale stanno ora tornando in primo piano. Questo va a vantaggio soprattutto delle ubicazioni ben frequentate, mentre penalizza le superfici di seconda scelta.
 

ats

Foto Keystone