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04/09/2016 - 11:10

Ipoteche: «Giovani discriminati»

È il pensiero del presidente della direzione di Raiffeisen Patrik Gisel

Ti-Press
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BERNA - Considerato l'attuale contesto caratterizzato dai bassi tassi di interesse i requisiti richiesti per la concessione di ipoteche sono troppo severi: lo sostiene il presidente della direzione di Raiffeisen, Patrik Gisel. A suo avviso le direttive attuali eccedono in prudenza e discriminano i giovani.

"Una giovane famiglia non ha alcuna chance di ottenere un mutuo", afferma Gisel in un'intervista pubblicata oggi dalla SonntagsZeitung. "I criteri relativi alla sostenibilità sono troppo severi.

Attualmente - spiega il manager 54enne - chi chiede un credito ipotecario di 600'000 franchi con una durata di 10 anni paga 750-800 franchi al mese. La banca concede però il prestito solo se sarebbe in grado di versare allo stesso scopo 2500 franchi. Questo perché l'istituto nei suoi calcoli ricorre a un interesse teorico del 5%, cui si aggiungono ammortamento (1%) e manutenzione (1%). Una famiglia deve quindi essere in grado di far fronte a un onere del 7% dell'ipoteca.

Secondo Gisel requisiti minimi sono necessari, ma quelli in vigore oggi eccedono per prudenza. A suo avviso bisognerebbe far sì che i clienti con scarse disponibilità immediate possano portare il capitale proprio necessario sull'arco di più anni. Inoltre la sostenibilità andrebbe calcolata con un tasso del 3%.

Per il CEO di Raiffeisen oggi i giovani sono discriminati, perché solo i più anziani hanno sufficienti mezzi nella cassa pensioni per accedere alla priorità. Per questa ragione l'età media di chi ottiene un'ipoteca è intorno ai 50 anni. "Questo deve cambiare", afferma Gisel, che come noto è succeduto un anno fa a Pierin Vincenz.

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4 commenti da TIO
Esse - 5 Settembre 2016 alle 23:59
I giovani devono restare in affitto ! ...altrimenti i vecchi con cosa ingrassano? ...con l'AVS? :-)))

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6 commenti da FACEBOOK
Fernando Rodriguez-Maceda - 4 Settembre 2016 alle 20:38
Se è così convinto che inizi a farlo fare alla sua banca

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